Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Immobilien am Gartenberg
Inhaber: Jacek Kielbasa
Am Gartenberg 333, 76149 Karlsruhe

§ 1 Geltungsbereich & Vertragspartner

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Makleraktivitäten zwischen Immobilien am Gartenberg (nachfolgend „Makler“) und seinen Kunden (Auftraggeber, Kauf- oder Mietinteressenten).
(2) Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Makler diesen ausdrücklich und schriftlich zugestimmt hat.

§ 2 Zustandekommen des Maklervertrages

(1) Ein Maklervertrag kommt entweder durch ausdrückliche schriftliche Vereinbarung (Makleralleinauftrag / Suchauftrag) oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und der darin enthaltenen Provisionsbedingungen zustande.
(2) Gegenstand des Vertrages ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (Kauf, Miete oder Pacht).

§ 3 Vertraulichkeit & Weitergabeverbot

(1) Alle durch den Makler übermittelten Informationen, Angebote und Objekt-Exposés sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt.
(2) Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.
(3) Verstößt der Kunde gegen diese Pflicht und schließt ein Dritter infolge der unbefugten Weitergabe den Hauptvertrag ab, ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die entgangene Provision als Schadensersatz zu zahlen.

§ 4 Provisionsanspruch & Fälligkeit

(1) Der Anspruch auf die Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt.
(2) Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen (insb. § 656a ff. BGB bei Wohnimmobilien für Verbraucher) sowie den individuellen Vereinbarungen im jeweiligen Maklervertrag bzw. Exposé.
(3) Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages fällig und ohne Abzug nach Rechnungsstellung zu zahlen.

§ 5 Haftung & Gewährleistung

(1) Die vom Makler weitergegebenen Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Verkäufers oder sonstiger Auskunftsberechtigter. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
(2) Der Makler haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet der Makler auch für einfache Fahrlässigkeit.

§ 6 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen (z. B. Vertragsschluss per E-Mail, Telefon oder Internet) ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Detaillierte Informationen und die Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat zusammen mit den Objektunterlagen.

§ 7 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden im Rahmen der Vertragserfüllung strictly gemäß den Bestimmungen der DSGVO verarbeitet. Ergänzende Hinweise entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

§ 8 Schlussbestimmungen & Gerichtsstand

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
(3) Sofern der Kunde Kaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat, ist der Gerichtsstand Karlsruhe.